Badrumsrenovering i Stockholm med tätskikt och 10 års garanti

En komplett badrumsrenovering i Stockholm börjar med rivning ner till bärande stomme och slutar med tätskikt, plattsättning och monterad inredning. I stenstadens lägenheter sitter det gamla badrummet ofta mot murade väggar och äldre bjälklag, vilket avgör hur golvet byggs upp och var fallet mot golvbrunnen läggs. Först demonteras inredning, kakel och klinker bilas bort och den befintliga golvbrunnen kontrolleras eller byts mot en modell som klarar dagens krav.

Därefter byggs väggar och golv upp med våtrumsgodkända skivor och avjämning, så att ytorna blir plana och fallet mot brunnen stämmer. Rördragning för dusch, blandare och wc anpassas efter lägenhetens stammar, som i äldre hus i innerstaden ligger i trånga schakt. Tätskiktet rollas eller läggs som folie enligt Byggkeramikrådets branschregler, med noggrann behandling av genomföringar, hörn och brunnsanslutning.

När tätskiktet härdat sätts kakel på väggarna och klinker på golvet, med fog och mjukfog i alla rörliga skarvar. Till arbetet hör montering av kommod, wc, duschväggar, blandare och belysning, samt anslutning av frånluft så att fukten ventileras bort ur rummet. Elarbeten som jordfelsbrytare och stänksäkra uttag samordnas med behörig elektriker.

Materialvalet styr både utseende och skötsel i det färdiga badrummet. Kakel och klinker finns i format från små mosaikplattor till stora plattor som ger färre fogar, och valet påverkar hur väggen bryts av rör och nischer. I innerstadens lägenheter byggs ofta en nisch in i duschväggen, så att schampoflaskor får plats utan lösa hyllor. Blandare och avlopp placeras efter var stammarna sitter, vilket i ett sekelskifteshus sällan går att flytta helt fritt. Golvvärme kan läggas in under klinkern, vilket håller golvet torrt mellan duschtillfällena.

Arbetet avslutas med egenkontroll och våtrumsdokumentation enligt Byggkeramikrådet, som visar att tätskiktet utförts korrekt. Du får underlaget som styrker att badrummet följer branschreglerna, något din bostadsrättsförening ofta begär in. På det färdiga badrummet gäller 10 års garanti samt en nöjd-kund-garanti, och allt sker med godkänd F-skatt.

Förutsättningarna för badrumsrenovering i Stockholms innerstad styrs av att husen ofta är byggda kring förra sekelskiftet. Murade väggar, putsade ytor och bjälklag av trä eller äldre betong innebär att uppbyggnaden av golv och väggar behöver anpassas efter det befintliga huset, inte tvärtom. Ojämna underlag och sättningar över tid gör att avjämning och fallbyggnad kräver mer förarbete än i ett nybyggt hus.

Bostadsrätten sätter dessutom ramar som villaägaren slipper. Föreningen kan kräva anmälan av våtrumsarbete, ha bestämda arbetstider och regler för hur stammar och golvbrunn får röras. Ligger badrummet i ett trapphus utan hiss behöver rivningsmassor bäras ut och kakel, skivor och klinker bäras in för hand, vilket planeras in i tidsschemat från början.

Trånga schakt och gemensamma stammar i flerbostadshus gör rördragningen känslig, eftersom ingrepp kan beröra grannlägenheter. Därför kontrolleras stammarnas skick innan nytt tätskikt läggs, så att ett nyrenoverat badrum inte står ovanpå uttjänta rör. I innerstadens små badrum och gästtoaletter läggs extra vikt vid planlösning, så att dusch, wc och kommod får plats utan att fallet mot brunnen blir fel.

Stadsdelarna skiljer sig åt även i praktiska detaljer. På Södermalm och i Vasastan är trapphusen ofta smala och parkeringen begränsad, vilket gör att leveranser av kakel och skivor tidsplaneras noga. På Östermalm och Kungsholmen förekommer större lägenheter med badrum som byggts om i etapper, där lager av gamla ytskikt döljer sig bakom det synliga kaklet. Portkoder, hissbokning och tider för buller stäms av med föreningen, så att arbetet håller sig inom husets ramar. Kort inställelse i närområdet gör att avstämningar på plats går snabbt, eftersom kontoret ligger centralt på Kungsholmen.

Under arbetet skyddas trapphus och hiss där sådan finns, och massor forslas bort löpande. Den lokala vanan vid stenstadens hus gör att oväntade förhållanden bakom kakel och i bjälklag kan hanteras utan onödiga stopp.

Vattenavstängning i ett flerbostadshus berör fler än den egna lägenheten, eftersom stammarna delas med grannar. Därför aviseras avstängningar i förväg och hålls korta, gärna under timmar då färre är hemma. Damm från bilning av gammalt kakel stängs inne med dammskydd i dörren, och golv i hall och trapphus täcks. Bullrande moment läggs inom de tider föreningen anger, så att arbetet stör huset så lite som möjligt.

Valet av entreprenör för badrumsrenovering i Stockholm avgörs av behörighet, erfarenhet och dokumenterat tätskikt. Stefan Öbergs Byggservice är certifierat enligt Byggkeramikrådet för våtrum, vilket betyder att tätskikt och plattsättning utförs enligt gällande branschregler och kan styrkas med våtrumsdokumentation. Företaget har 40 års erfarenhet av renovering i Stockholmsområdet och känner till hur stenstadens hus och bostadsrätter fungerar.

Behörighet för Heta Arbeten gör att moment som kräver het bearbetning kan utföras enligt gällande säkerhetsregler. Arbetet sker med godkänd F-skatt, och på badrummet lämnas 10 års garanti tillsammans med en nöjd-kund-garanti. Kontoret på Jakob Westinsgatan 8 ligger i innerstaden, vilket ger kort inställelse till lägenheter på Kungsholmen, Södermalm, Vasastan och Östermalm.

Inför ett badrum går du igenom omfattning, materialval och en tidsplan som tar hänsyn till föreningens regler och husets ålder. Öppettiderna är måndag till fredag 07.00 till 16.00, och samma yrkesarbetare följer projektet från rivning till färdig egenkontroll. Det gör att ansvaret för tätskikt, plattsättning och montering hålls samlat i stället för att delas upp på flera aktörer.

Att en och samma part håller ihop momenten har betydelse i just ett stadsbadrum. När rivning, avjämning, tätskikt och plattsättning utförs av samma lag finns ingen gräns där ansvaret för fukt kan falla mellan stolarna, vilket är en risk i trånga innerstadsbadrum med gemensamma stammar. Dokumentationen enligt Byggkeramikrådet följer med badrummet och kan visas upp vid en framtida försäljning eller ett försäkringsärende. De 40 åren i branschen märks i hur äldre bjälklag och murade väggar bedöms redan innan rivningen är klar.

Nästa steg är en kostnadsfri genomgång på plats i lägenheten, där badrummets skick, stammar och mått gås igenom. Utifrån det tas en tidsplan och en offert fram som utgår från just ditt badrum och husets förutsättningar. Underlaget beskriver ingående moment och materialval, så att du vet vad som ingår innan rivningen startar.

Genomgången på plats är kostnadsfri och tar hänsyn till lägenhetens läge i huset. Behöver föreningen underlag för sin anmälan går det att stämma av vilka handlingar som krävs redan då. Efter avslutat arbete lämnas våtrumsdokumentation och garantihandlingar samlat, så att du har allt inför en framtida försäljning av lägenheten.