Hallsrenovering i Södertälje för lägenhet och trähus

En hallsrenovering i Södertälje omfattar golv, väggar, belysning och förvaring, men utförandet skiljer sig mellan en lägenhet och ett äldre trähus. I en lägenhet i Ronna eller Geneta är hallen ofta liten och fyrkantig, så förvaringen ritas på höjden med garderober upp mot taket och en smal skohylla. I ett trähus i Mariekälla är hallen i stället oregelbunden, och snickerierna byggs på plats efter väggar som sällan är räta.

I momenten ingår rivning av gammal förvaring, spackling och målning, ny eldragning för uttag och belysning samt golvarbete. I lägenheter läggs ofta ett tåligt golv som klarar täta passager, medan trähusens originalgolv kan slipas där de är i gott skick. Vid ytterdörren kompletteras med en smutssluss som fångar upp grus och väta.

Förvaringen anpassas efter hur hushållet lever, med krokar, hyllor och luckor placerade där de används mest. I en kompakt lägenhetshall är varje decimeter värd att planera, medan en trähushall ger mer svängrum men kräver noggrann uppmätning.

I en lägenhet från miljonprogrammet är hallen ofta genomgång till kök och sovrum, så förvaringen får inte skjuta ut i passagen. Grunda garderober med skjutdörrar och en smal skohylla håller golvytan fri. I ett trähus i Mariekälla finns i stället ofta en rymligare farstu där en bänk och en kapphylla får plats. Där byggs förvaringen efter de vinklar huset satt sig i. Belysning och uttag kompletteras i båda fallen där de saknats sedan bostaden byggdes, ofta med spotlights som lyser upp en annars mörk passage. I genomgångshallen placeras uttag och strömbrytare så att de nås utan att du sträcker dig förbi en garderobsdörr. Belysningen delas så att en lampa lyser vid spegeln och en annan i passagen.

I flerbostadshusen från miljonprogrammet sitter elen dragen på ett likartat sätt mellan lägenheter, vilket gör det enkelt att komplettera med uttag för laddare och belysning. I trähusen i Mariekälla är elen äldre och ses ofta över samtidigt som hallen öppnas upp. Du får en entré där ytterkläder och skor har en bestämd plats, oavsett om hallen är liten och rak eller större och vinklad.

Södertälje rymmer två skilda byggnadstyper som var för sig styr hur en hall renoveras. Miljonprogrammets områden i Ronna, Hovsjö och Geneta har flerbostadshus med likartat byggda hallar, där måtten återkommer mellan lägenheter och elen är dragen på ett standardiserat sätt. I sådana lägenheter går det ofta snabbt att planera förvaringen.

De äldre trähusen i Mariekälla nära kanalen är byggda för hand och har satt sig med åren, vilket ger snedvinklar och nivåskillnader i entrén. Där byggs förvaringen på plats mot befintlig vägg, och lister passas in för att dölja glipor mot ett golv som inte ligger i våg. Fukt vid kanalen gör att material närmast ytterdörren väljs för att tåla väta.

Södertälje ligger sydväst om Stockholm inom medellång inställelse, så material körs ut och avstämningar planeras med det avståndet i åtanke. I en industristad där många pendlar planeras arbetstiderna så att entrén går att använda under delar av dagen.

Ronna, Hovsjö och Geneta byggdes med snarlika hus, vilket gör att en hall som lösts i en lägenhet ofta går att upprepa hos en granne. Det gör uppmätningen snabb och materialåtgången förutsägbar. I Mariekällas trähus nära kanalen är varje entré däremot sin egen, byggd för hand och präglad av tiden. Fukt från kanalluften märks i markplan och styr valet av golv närmast dörren. En industristad med skiftarbete gör att arbetstider stäms av så att entrén går att använda mellan passen. En hall som fungerar i en lägenhet ritas om till grannens mått med små justeringar. Det håller nere både tid och materialspill i ett helt trapphus.

Ett kanalnära läge betyder också att luften i markplan kan vara fuktig, vilket märks i äldre trähus med källare eller torpargrund. Sockel och golv i entrén väljs med det i åtanke så att fukt underifrån inte skadar nya ytskikt. Rivningsavfall körs bort löpande, och hallen städas innan arbetet räknas som klart. Vare sig hemmet är en lägenhet eller ett trähus mäts utrymmet upp innan förvaringen ritas.

Att välja en byggare som hanterar både flerbostadshus och äldre trähus spelar roll i Södertälje. Stefan Öbergs Byggservice har 40 års erfarenhet av skilda bostadstyper och känner igen både miljonprogrammets standardmått och trähusens egenheter. Företaget är godkänt för F-skatt och har behörighet för Heta Arbeten.

Arbetet omfattas av en nöjd-kund-garanti och av två års garanti på byggnationer. Priset lämnas som en fast offert efter ett platsbesök, där hallens mått, golv och elbehov gås igenom. Eftersom en lägenhetshall och en trähushall ställer olika krav ritas förvaringen efter det verkliga utrymmet i varje hem.

Den medellånga inställelsen från Stockholm planeras in så att material och hantverkare finns på plats när arbetet ska göras. Samma hantverkare följer arbetet från rivning till montering av sista luckan.

Att kunna växla mellan en standardbyggd lägenhet och ett hantverksbyggt trähus gör att arbetet planeras rätt från start i båda fallen. En fast offert efter platsbesök gör kostnaden känd innan rivningen börjar. Rotavdraget dras på arbetstiden direkt på fakturan. Nöjd-kund-garantin och garantin på byggnationer gäller för arbetet i entrén oavsett bostadstyp. Skulle ett trägolv under den gamla mattan visa sig murket stäms nästa steg av först, så att du styr vad som görs och vad det kostar. Innan golvet i ett trähus döms ut kontrolleras bjälklaget under. Ett fast och torrt underlag avgör om originalgolvet kan slipas eller byts. Först när underlaget är torrt och fast läggs det nya golvet, så att det håller över tid.

Att kunna läsa av ett hus rätt sparar tid, eftersom en standardiserad lägenhetshall och ett hantverksbyggt trähus kräver olika grepp redan vid uppmätningen. Den erfarenheten gör att offerten stämmer med det som faktiskt byggs. Öppettiderna är vardagar 07:00 till 16:00, och numret 070-787 81 59 gäller för frågor inför ett arbete. Nästa steg är ett platsbesök där hallens mått och golv gås igenom och en tidsplan sätts.