Plattsättning i Stockholm för kakel och klinker i BRF

Plattsättning i ett Stockholmsbadrum omfattar allt från att riva ut befintligt kakel till att foga den sista klinkerplattan mot golvbrunnen. Först bilas gammalt ytskikt bort ner till bärande underlag, ofta puts på tegel eller en äldre betongstomme i innerstadshusen. Därefter byggs golvet upp med fall mot brunnen, vanligtvis kring en centimeter per meter, så att vatten rinner rätt väg.

När underlaget är plant och torrt rollas eller spacklas ett tätskikt på både golv och våtzonens väggar. Tätskiktet är den vattentäta hinnan bakom kaklet och den enskilt viktigaste detaljen i ett våtrum. Genomföringar vid blandare och golvbrunn förses med manschetter som klistras in i skiktet. Först när tätskiktet är godkänt och härdat fästs plattorna med fästmassa som kammas ut med rätt tandspackel för formatet.

Stora format kräver mer fästmassa och plan botten, medan mosaik i en duschnisch behöver noggrant satta fogbredder. Efter att fästmassan bundit fogas ytan, och rörelsefogar av mjukfog läggs i hörn och mot golvbrunn där olika material möts. Du får ett våtrum där varje skikt är dokumenterat enligt gällande branschregler, vilket din bostadsrättsförening och ditt försäkringsbolag efterfrågar vid en eventuell skada.

Valet av platta styr en del av arbetet i en innerstadslägenhet. På ett hallgolv väljer många en tålig klinker som klarar grus och väta från gatan, medan duschväggen kläs i ett större kakel och nischen i mosaik som följer fallet. Runt ett badkar och en bänkskiva kapas plattor för hand så att kanten möter fogen rent, och en sockel av samma klinker binder ihop golv och vägg. I ett gammalt stenstadskök sätts ofta ett stänkskydd mellan bänk och överskåp, där måtten sällan är räta och varje platta passas in mot befintlig inredning. Den anpassningen tar tid men avgör hur ytan upplevs när arbetet är klart. I kök och hall utgår tätskiktet, men samma noggrannhet med underlag och fall vid trösklar gäller.

Mönstret plattorna läggs i påverkar både utseende och spill. Ett rakt förband ställer krav på räta väggar, medan ett förskjutet läggningssätt döljer små avvikelser i ett gammalt rum bättre. Bakom en vägghängd toalett och ett handfat dras plattorna hela vägen, så att inget omålat parti syns när porslinet monterats. Fogfärgen väljs efter kaklet, en ljus fog håller ett litet innerstadsbadrum luftigt medan en mörkare döljer slitage i ett rum som används av en hel familj. Innan fogen dras rensas fästmassan ur fogspåren så att fogen får fullt djup och sluter tätt mot plattkanten.

I Stockholms stenstad avgörs mycket av logistiken innan en enda platta sätts. Sekelskiftets hus har ofta smala trapphus utan hiss, och säckar med fästmassa, avjämningsmassa och kartonger med klinker måste bäras för hand upp till tredje eller fjärde våningen. Det planeras in i tidsåtgången, och material körs upp i etapper så att trapphuset inte blockeras för grannarna.

Äldre bjälklag i innerstaden är sällan helt raka. Ett badrumsgolv från 1910-talet kan luta åt fel håll, och innan tätskiktet läggs behöver golvet ofta byggas upp med avjämningsmassa för att fallet mot brunnen ska bli rätt. På väggsidan möter du putsade ytor som kan behöva stabiliseras med skivor innan de klarar tyngden av storformatsplattor. Att kakla direkt på gammal puts utan kontroll är en vanlig orsak till att plattor lossnar efter några år.

Ett innerstadsbadrum saknar ofta fönster, och ventilationen går via husets frånluftskanaler. När ytskiktet rivs kontrolleras att frånluftsdonet fungerar, eftersom fukt annars blir kvar i rummet och belastar det nya tätskiktet. Fasta installationer som en gjuten badkarssarg eller en äldre golvbrunn i gjutjärn kräver att arbetet anpassas kring det som ska sparas. En bostadsrätt tillåter sällan att stammens dragning ändras utan föreningens godkännande, så blandare och avlopp hålls oftast på befintlig plats.

I en bostadsrätt styr föreningen när stammen får vattenavstängas, och arbetet samordnas med styrelsen så att grannar berörs så kort tid som möjligt. Damm från bilning hålls nere med byggplast och undertryck, eftersom en lägenhetsrenovering påverkar hela huset. Trapphuset städas efter varje arbetsdag så att grannarna kommer förbi utan grus i trappen. Genom att arbeta stambundet och etappvis håller vi ett innerstadsbadrum i drift så mycket det går, och du får en tidplan som tar hänsyn till att jobbet sker mitt i ett bebott flerbostadshus.

Innan rivningen startar skyddas vägen från porten till lägenheten, eftersom material och rivmassor bärs samma väg genom ett trapphus som grannarna använder dagligen. Hiss saknas ofta, och rivmassorna säckas och bärs ned i stället för att tippas i ett rör. En äldre stam av gjutjärn kan vara skör, och avloppet under golvbrunnen kontrolleras när golvet är öppet, eftersom en läcka där annars göms bakom det nya tätskiktet. Vattnet i huset stängs bara av under de moment som kräver det, så att grannarna har vatten större delen av arbetsdagen.

Belägget för plattsättning i innerstaden ligger i erfarenheten av just Stockholms äldre bebyggelse. Efter 40 år i branschen känner hantverkarna igen hur ett sekelskiftesbjälklag beter sig, var putsen brukar släppa och hur ett trångt trapphus utan hiss påverkar en tidplan. Den kunskapen gör att förarbetet blir rätt från början, vilket är där de flesta våtrumsskador grundläggs.

BKR-certifieringen betyder att våtrummen sätts enligt Byggkeramikrådets branschregler, den standard som gäller för godkända våtrum i bostadsrätter. Arbetet dokumenteras löpande, så att du har underlag att visa förening och försäkringsbolag. På badrum lämnas 10 års garanti, och företaget arbetar med F-skatt och behörighet för Heta Arbeten där tätskikt och brännbart material hanteras. Kontoret ligger på Jakob Westinsgatan i city, vilket ger kort inställelse i närområdet.

Utöver garantin på 10 år för badrum omfattas arbetet av en nöjd-kund-garanti, vilket betyder att avvikelser rättas till innan slutbesiktningen godkänns. Behörigheten för Heta Arbeten spelar roll när tätskikt värms eller när brännbart material hanteras nära en arbetslampa i ett trångt badrum. Dokumentationen av tätskikt och genomföringar sparas, så att du vid en vattenskada kan visa att våtrummet är byggt enligt gällande regler. Det underlaget efterfrågas också av en köpare den dag lägenheten byter ägare, vilket väger tungt på en Stockholmsmarknad där badrummets skick påverkar priset.

Slitstyrkan i ett innerstadsbadrum som används varje dag hänger på att rätt fästmassa och fog valts för formatet och för hur mycket rummet belastas. En golvklinker i ett hushåll med barn tål en fog som håller färgen, och en duschvägg i storformat kräver en fästmassa som bär tyngden utan att glida under härdningen. Den erfarenheten av vad som håller i en Stockholmslägenhet över tid ligger bakom valet av material redan vid genomgången.

Nästa steg är en platsgenomgång där badrummets underlag, fall och stammens förutsättningar bedöms innan en offert tas fram. Då får du klarhet i om golvet behöver byggas om, vilket plattformat som passar och hur lång tid arbetet tar med hänsyn till föreningens regler. Ring 070-787 81 59 under kontorstid mån–fre för att stämma av en tid för genomgång i din lägenhet. Stefan Öbergs Byggservice tar då fram underlaget innan något rivs.