Rivning i Lidingö i sekelskifteshus och trädgårdsstad

En rivning i ett Lidingöhus omfattar demontering av inredning, nedtagning av väggar och bilning av gamla ytskikt ned till stommen. I sekelskifteshus börjar arbetet med att skilja bärande murverk och timmerstomme från senare tillagda mellanväggar, eftersom husen ofta byggts om i flera omgångar under mer än hundra år.

Varsam rivning betyder att bevaransvärda delar som foder, dörrar, kakelugnar och stuckatur plockas ned för hand och sparas innan grövre arbete börjar. Köksrivning innebär att skåp, bänkar och vitvaror demonteras medan el och vatten kopplas bort av rätt fackman. I badrum tas klinker, tätskikt och ibland ett gjutet bjälklag ned, och underlaget lämnas enligt reglerna för våtrum inför nytt tätskikt.

Materialet källsorteras på plats i trä, metall, gips och deponi. I hus byggda före 1980-talet inventeras mattlim, fix och rörisolering för asbest innan rivningen börjar, och hittas det saneras det separat. Äldre panel och plankgolv skiljs från blandat avfall så att virke kan återbrukas eller återvinnas.

Håltagning för nya dörrar görs med sågning som ger mindre skakningar i den gamla stommen, vilket skonar puts och äldre golv i intilliggande rum. Sista momentet är bortforsling till container på tomten och städning av ytan. Hela förloppet följer en kontrollplan enligt plan- och bygglagen så att avfallet redovisas och sorteringen kan följas.

Kakelugnar och murade rökgångar hör till det som kräver mest omsorg, eftersom en ugn kan demonteras kakel för kakel och sättas upp igen efter ombyggnaden. Gamla parkettgolv av ek lyfts försiktigt när de ska sparas, medan ruttet virke under fönster och i våtutrymmen skiljs ut som eget avfall. Spröjsade innerfönster och glasade dörrar tas ned hela för att glaset inte ska spricka. Under putsen i ett sekelskifteshus döljer sig ofta rörputs på vass, som hanteras separat vid rivningen. Den som river varsamt arbetar långsammare men sparar husets ursprung, och de detaljer som demonteras hela kan återmonteras när rummet byggs upp på nytt.

Lidingös karaktär som trädgårdsstad med sekelskifteshus gör att många rivningar rör byggnader med kulturhistoriskt värde och äldre konstruktioner. Den som river i ett sådant hus möter timmerstommar, spröjsade fönster och putsade ytor som beter sig annorlunda än moderna material. Kunskap om periodens byggsätt avgör vad som kan sparas och vad som tas ned.

Villaområdena nära vattnet har rymliga tomter med plats för container nära infarten, vilket gör bortforslingen enklare än i tät stadsbebyggelse. Samtidigt ligger husen i etablerade kvarter där grannhänsyn och skydd av trädgårdar väger tungt. Var lastbilen kan stå och hur massorna förs ut planeras så att uppfarter och planteringar inte skadas.

Många hus har byggts om invändigt genom åren, vilket betyder att en vägg som ser lätt ut kan dölja en äldre bärande konstruktion. Därför friläggs stommen försiktigt och undersöks innan något tas bort. Bevaransvärda detaljer demonteras hela så att de kan återmonteras eller återbrukas i ombyggnaden.

Kort inställelse via Lidingöbron från kontoret i Stockholm gör att en genomgång på plats bokas snabbt och att arbetet kan följas upp löpande. Den närheten är en fördel när ett äldre hus rivs varsamt i etapper och konstruktionen avslöjar överraskningar under vägen. Damm hålls borta från sparade rum med tätade avskärmningar.

Trädgårdsstadens tomter är omgärdade av häckar, stenmurar och äldre planteringar som kräver att transportvägen läggs så att inget körs sönder. Uppfarterna är ofta grusade och smala, vilket begränsar lastbilens storlek och ibland kräver flera mindre vändor i stället för en enda stor. Husen ligger indragna med förgårdar, så en container placeras med hänsyn till både gata och grannars insyn. De etablerade kvarteren gör att arbetstiderna hålls dagtid av hänsyn till omgivningen. Var maskinen får stå avgörs därför lika mycket av trädgården som av huset, och en rymlig tomt nära vattnet gör ändå bortforslingen enklare än i stadens kvarter.

Rivning i sekelskifteshus kräver vana vid äldre stommar, varsam demontering och bevarande av detaljer, inte bara vid att ta ned väggar. Stefan Öbergs Byggservice har 40 års erfarenhet av äldre villor i Stockholmsområdet och känner igen hur ett Lidingöhus från förra sekelskiftet är uppbyggt. Den vanan gör att bevaransvärda delar kan sparas medan resten rivs.

Företaget är godkänt för F-skatt och har behörighet för Heta Arbeten, som behövs vid håltagning och kapning nära brännbart material i trästommar. För våtrum finns certifiering enligt Byggkeramikrådet, vilket betyder att ett rivet badrum lämnas med ett underlag som möter kraven för nytt tätskikt. Rivningen dokumenteras i en kontrollplan så att avfallet sorteras och redovisas.

På badrum gäller 10 års garanti och på husbyggnationer 2 år, och en nöjd-kund-garanti följer varje uppdrag. Från kontoret i Stockholm når du Lidingö via Lidingöbron med kort inställelse, och öppettiderna är vardagar mellan sju och sexton. Telefonnumret 070-787 81 59 gäller för den som vill stämma av en rivning.

Nästa steg är en besiktning i huset där bärande delar, asbestrisk och bevaransvärda detaljer gås igenom innan en offert tas fram. Efter besöket blir det tydligt vad som kan sparas, vad som rivs direkt och vad som kräver anmälan till kommunen.

En genomgång i huset visar vilka detaljer som är värda att spara och hur en varsam demontering påverkar tidsplanen. Den som river i ett kulturhistoriskt hus vinner på att i förväg veta vad som kan återbrukas i ombyggnaden. Med kort väg via Lidingöbron kan ett återbesök ske snabbt när stommen avslöjar en äldre konstruktion under putsen. Rivningen blir därmed ett omsorgsfullt första steg som skonar husets karaktär, och ytan lämnas ren inför nästa moment i renoveringen.

Priset för en rivning i ett Lidingöhus sätts efter hur varsamt arbetet ska ske och hur mycket som ska bevaras eller bilas, inte efter en schablon. En besiktning i huset ger dig ett underlag där demontering av detaljer, ytskikt och stomme räknas för sig. Du får veta vilka kakelugnar, foder och dörrar som kan tas ned hela och vad som går till återvinning. Tidsåtgången beror på hur försiktigt de gamla ytorna måste hanteras och hur trädgården begränsar transporten. När omfattningen är klar placeras container med hänsyn till häckar, stenmurar och grannars insyn. Den som river i ett kulturhistoriskt hus vinner på att veta i förväg vad som återbrukas i ombyggnaden, så att husets ursprung förs vidare i det nya.