Vardagsrumsrenovering i Tyresö – från 70-talsvilla

En vardagsrumsrenovering i Tyresö börjar ofta med att de tidstypiska ytorna från 60- och 70-talen inventeras. Mörka träpaneler på väggar och tak, teakfärgade lister och ett spånskivegolv sätter rummets uttryck, och det avgör hur mycket som rivs kontra ljusas upp.

Arbetet omfattar demontering eller övermålning av panel, byte eller slipning av golv och spackling av väggar som ofta består av träfiberskivor. Ett spånskivegolv med svikt byts mot lamellparkett eller så förstärks bjälklaget innan nytt golv läggs. Tak med synliga bjälkar eller panel målas i ljus kulör för att lyfta ett rum med låg takhöjd.

Den öppna spisen i tegel är ett signum för husen i Trollbäcken och Öringe. Den kan behållas och rengöras, målas i ljusare ton eller kläs om, och heta moment kring eldstaden hanteras med behörighet för Heta Arbeten. En väggfast teakhylla ersätts gärna med platsbyggd förvaring i ljust trä eller målad MDF.

De stora fönsterpartierna mot Tyresta renoveras eller kompletteras med nya fönsterbänkar, och tätning ses över där äldre karmar drar kallt. El som spotlights och nya uttag dras av behörig elektriker inom projektet. Du får momenten beskrivna i ordning, så att rummet ljusas upp steg för steg utan att naturkontakten genom fönstren går förlorad.

Materialvalen syftar till att ljusa upp ett rum som ofta känns mörkt av tidens paneler. Ljusa lamellgolv i ek, matt bruten väggfärg och släta foder ersätter det teakfärgade uttrycket, och en behållen tegelspis kan målas i ljus ton så att den smälter in i stället för att dominera. Där panelen tas bort jämnas väggen av innan målning, och där den behålls slipas ytan lätt så att färgen fäster. Taket i ett 70-talsrum med låg höjd målas ljust, och spotlights fälls in för att sprida ljus utan att sänka känslan ytterligare. Fönsterbänkarna mot Tyresta görs breda nog för växter och ljusinsläpp, eftersom utsikten mot naturen är rummets tillgång. Förvaringen ersätter den fasta teakhyllan med ljusa, platsbyggda sektioner som följer väggen utan att ta ljus från fönstren.

I Tyresö formas en vardagsrumsrenovering av att husen är byggda under en avgränsad epok och ligger naturnära intill Tyresta. Rummen har ofta lägre takhöjd än äldre hus, och det påverkar valet att ljusa upp tak och väggar i stället för att addera mörka material som sänker känslan ytterligare.

Husens konstruktion från 60- och 70-talen innebär att innerväggar ibland är lättväggar som enkelt flyttas, medan bärande partier mot mitten av huset kräver konstruktör om du vill öppna mot köket. Spånskivegolv och äldre reglar kontrolleras för svikt, eftersom rummet annars känns fjädrande under nytt ytskikt. Där bjälklaget är svagt förstärks det innan golvet läggs.

Läget mot skogen ger mycket dagsljus men också fukt och löv nära grunden. Fönstren är centrala i dessa hus, och slitna karmar drar kallt, vilket märks i ett vardagsrum med stora glaspartier. Tätning och nya fönsterbänkar ingår ofta för att rummet ska bli behagligt året om.

Stefan Öbergs Byggservice når Tyresö via Tyresövägen med kort inställelse, vilket gör det lätt att stämma av under arbetets gång. Leveranser planeras efter villagatornas framkomlighet, och arbetet sker mån–fre 07:00–16:00. Varje yta färdigställs innan nästa tas an, så att ett rum med låg takhöjd och stora fönster hålls dammfritt och skyddat under hela renoveringen.

Framkomligheten i Trollbäcken, Öringe och Tyresö strand är oftast god, men villagatorna kan vara smala och tomterna kuperade mot skogen. Leveranser av golv och skivor planeras så att material bärs in utan att skada trädgården eller de stora fönsterpartierna mot Tyresta. Naturläget innebär också att fukt och löv samlas nära grunden, vilket kontrolleras innan golv nära ytterväggen byggs upp. I hus från perioden är innerväggar ofta lättväggar som går att ta bort utan konstruktör, medan en bärande vägg mot husets mitt kräver beräkning. Slipning och rivning tidsätts efter familjens vardag, eftersom vardagsrummet ofta är husets mest använda rum. Där bjälklaget sviktar förstärks det innan nytt golv läggs, så att ett golv nära de stora fönstren känns stabilt. Arbetet delas upp så att rummet hålls dammfritt genom hela renoveringen.

Grunden för en lyckad vardagsrumsrenovering i Tyresö är erfarenhet av just den villaepok som dominerar kommunen, och företaget har uppdaterat hus i Stockholmsområdet i 40 år. Den erfarenheten märks när ett mörkt 70-talsrum ska ljusas upp utan att husets grundkaraktär går förlorad.

Arbetet utförs av egen personal med behörighet för Heta Arbeten, vilket behövs kring de tegelspisar som är så vanliga i Trollbäcken och Öringe. El dras av behörig elektriker inom projektet, så att spotlights och uttag sitter på plats när målningen är klar. Företaget är godkänt för F-skatt och registrerat under org.nr 556685-7099.

Du får arbetskostnaden specificerad för ROT-avdrag och en nöjd-kund-garanti på det utförda arbetet. Kort restid via Tyresövägen gör avstämningar enkla, och öppettiderna mån–fre 07:00–16:00 innebär att frågor under dagen kan hanteras direkt.

Ett naturligt nästa steg är ett platsbesök där panelernas skick, golvets svikt och fönstrens kondition bedöms innan offert. Då avgörs om den öppna spisen behålls och hur mycket av det tidstypiska som kan tas bort utan att rummet tappar sin ljusinsläpp mot Tyresta. En genomgång på plats ger också besked om ny förvaring i stället för den fasta teakhyllan.

En nöjd-kund-garanti gäller på det utförda arbetet, och för husbyggnationer tillkommer 2 års garanti. Vid ett besök kan tidigare uppdaterade 70-talsrum visas, så att du ser hur mörka paneler och daterad inredning blivit ett ljusare rum med bevarad utsikt. Kort restid via Tyresövägen gör att en hantverkare snabbt kan komma tillbaka om något behöver justeras. Fakturan specificerar arbets- och materialkostnad var för sig, så att ROT-avdraget framgår. Efter arbetet görs en genomgång där golv, målade paneler och den öppna spisen stäms av mot det som avtalats. Med den ordningen vet du vad som målas, vad som byts och hur eldstaden hanteras innan arbetet startar, och rummets kontakt med naturen genom de stora fönstren behålls genom hela renoveringen i huset.