Tillbyggnad i Stockholm – mer boyta på befintligt hus

En tillbyggnad omfattar grund, stomme, tak, fasad och anslutning mot det befintliga huset, samt tätning i skarven mellan gammalt och nytt. Arbetet börjar med en grund som bär den nya delen, och grunden anpassas till marken och till hur den möter husets befintliga sockel. Syll läggs och isoleras mot fukt, och måtten kontrolleras så att den nya delen hamnar i liv med huset.

Stommen reses och binds samman med det befintliga huset i vägg och ofta bjälklag. Här är anslutningen central, för den nya väggen ska möta den gamla utan glipa och utan köldbrygga. Där tillbyggnaden öppnas mot huset tas en öppning upp i den befintliga väggen, och är den bärande sätts en balk som tar lasten så att bjälklaget ovanför bär.

Taket dras ihop mellan nytt och gammalt så att vatten leds bort. En tillbyggnad får ofta en takvinkel som möter husets tak i en vinkelränna eller ansluter mot en befintlig vägg, och där måste plåt och underlagstäckning täta så att regn och snösmältning inte tränger in. Fönster och dörrar sätts, drevas och blecks, och fasaden matchas mot husets så att skarven inte sticker ut.

Invändigt byggs klimatskalet färdigt med isolering, spärr och ytskikt, och installationer dras fram om den nya ytan ska ha el, värme eller vatten. Stefan Öbergs Byggservice arbetar med F-skatt och lämnar 2 års garanti på husbyggnationer. Du får en genomgång av hur anslutningen är tätad och hur taket leder vatten från vinkeln.

En tillbyggnad byggs i ordningen grund, stomme, anslutning, tak och tätning, och avslutas invändigt med isolering och ytskikt. Först förbereds grunden efter markens förhållanden och husets sockel, så att den nya delen står stadigt och möter huset i rätt höjd. Diagonaler och våg kontrolleras innan syllen läggs, eftersom hela tillbyggnaden rättar sig efter grunden.

När stommen reses hålls den nya delen först fristående och riktas mot lod. Därefter tas anslutningen mot huset an, vilket ofta är byggets klurigaste skede. En öppning tas upp i den befintliga ytterväggen, och är den bärande stöttas huset och en balk läggs in innan öppningen görs stor. Den nya väggen fogas mot den gamla, och skarven byggs så att den blir tät mot både drag och fukt.

Taket är nästa kritiska moment. Den nya takdelen reses och ansluts mot husets tak eller vägg, och i vinkeln läggs plåt och underlagstäckning så att vatten leds bort i stället för att samlas. Ett tak som möter en vägg får en ståndskiva som hindrar vatten att krypa in bakom fasaden. När huset är tätt fortsätter arbetet inifrån oavsett väder.

Slutskedet är klimatskal och ytor. Väggen byggs klar med isolering, diffusionsspärr och invändig beklädnad, och genomföringar för el och vatten tätas mot spärren. Ytskikt läggs så att golv och väggar möter det befintliga rummet utan hopp i nivå. Under hela bygget skyddas den befintliga delen, och Stefan Öbergs Byggservice följer arbetet från grund till färdig anslutning.

Övergången i golvnivå mellan huset och tillbyggnaden kräver egen omsorg. Den nya delen ska helst möta det befintliga golvet utan tröskel eller hopp i höjd, vilket ställer krav på hur grund och bjälklag byggs upp. Isoleringen dras obruten från husets vägg ut i tillbyggnaden så att ingen köldbrygga bildas i skarven, för en oisolerad övergång känns som drag och kan ge kondens. Där den nya väggen möter den gamla tätas både vindskydd och ångspärr så att inte fukt vandrar in i konstruktionen. En genomtänkt övergång gör att tillbyggnaden känns som en del av huset och inte som ett kallare påbygge.

En tillbyggnad är rätt väg när huset blivit för trångt men läget och tomten är värda att bygga vidare på. Växer familjen, behövs ett arbetsrum hemma eller är köket för litet, kan en utbyggnad ge ytan utan att du behöver flytta. Du bygger vidare på ett hus och en plats du redan känner, i stället för att börja om någon annanstans.

Tillbyggnad passar också när en viss funktion saknas. Ett uterum som förlänger säsongen, en förstuga som tar emot ytterkläder eller ett extra sovrum på markplan möter ett bestämt behov. Sådana delar går att foga till huset där de gör mest nytta, med anslutning mot befintliga rum så att flödet i hemmet hänger ihop.

Ekonomi och läge väger ofta in. På en tomt i ett attraktivt läge kan det vara rimligare att bygga ut än att köpa nytt, eftersom du behåller mark, läge och grannskap. En tillbyggnad ökar dessutom husets yta och användbarhet, vilket märks både i vardagen och över tid.

Även husets skick och form spelar roll. Ett hus med en fasad och takform som går att förlänga lämpar sig för en utbyggnad som smälter in, medan trånga tomter och närhet till gräns kräver att måtten stäms av mot reglerna. Även husets ålder och stil vägs in i planeringen. Ett äldre hus med profilerade foder, spröjsade fönster och en särskild takvinkel kräver att tillbyggnaden byggs med matchande detaljer om den ska smälta in, medan ett nyare hus med rena linjer ger andra förutsättningar. Hur den nya delen möter husets fasad, fönstersättning och takfot avgör om utbyggnaden ser ut att alltid ha funnits eller sticker ut som ett tillägg.

Stefan Öbergs Byggservice utför tillbyggnader i hela Stockholm och åker även ut mot Lidingö, Nacka och Värmdö, med kort inställelse i närområdet och planerad start för projekt en bit längre ut mot Norrtälje. Tillbyggnaden omfattas av 2 års garanti på husbyggnationer.